PL FINANZIERUNGSDIENSTLEISTUNGEN/ Investor

Viele scheitern nicht an der Immobilie. Sondern an der Finanzierung. Philip weiß, wie eine Finanzierung wirklich sinnvoll aufgebaut und aus Bankensicht bewertet wird. Er kennt die Herangehensweise des Investors aus eigener Erfahrung. Und er vermittelt keine komplizierte Theorie, sondern greifbare Möglichkeiten, die man gemeinsam ausschöpfen kann.

Wie ist eine Finanzierung wirklich aufzubauen, wo liegen versteckte Risiken und wie sicherst du dir langfristig Stabilität? Für diese und noch viele weitere Fragen steht Philip jederzeit für seine Kunden, aber auch für unsere Community als top Ansprechpartner zur Verfügung.

KFM Energieberatung, Energieeffizienz-Experte

Viele Investoren sehen energetische Sanierung als Kostenblock. Max sieht darin einen Renditehebel. Eingetragen in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes, entwickelt er für Eigentümer und Kapitalanleger Förder- und Sanierungsstrategien, die sich rechnen. Eine Zusatzqualifikation im Denkmalschutz erlaubt ihm auch dort belastbare Lösungen, wo andere passen.

Sein Timing ist ideal: Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wurde im Juli 2026 das GEG abgelöst, die 65-Prozent-Regel ist gefallen, das Förderregime neu sortiert. Max ordnet ein, was das für Bestandshalter bedeutet, wie sich BAFA- und KfW-Mittel unter den neuen Konditionen ausschöpfen lassen und wie sich Sanierungskosten in Mietrendite und Verkaufserlös übersetzen.

Klare Zahlen statt Klimarhetorik.

Investorin und Bestandshalterin

Michelle ist passionierte und mittlerweile erfahrene Immobilieninvestorin seit 2020. Sie verwaltet einen privaten Immobilien-Bestand von 25 Einheiten. Zudem hat sie mit über 20 gehandelten Objekten bewiesen, dass sie die Prozesse Ankauf- Optimierung- gewinnbringender Verkauf beherrscht und erfolgreich einsetzen kann.

Aktuell begleitet sie zwei WEG-Aufteilerprojekte mit insgesamt 13 Einheiten von der Umwandlung bis zum Verkauf.

Sie bringt Ihr durch eigene Projekte gesammeltes Wissen im Bereich Fix & Flip sowie WEG-Aufteilung in unsere Community ein und verfolgt gleichzeitig den privaten Aufbau eines nachhaltigen Mietportfolios.

Privater Investor

Nikos hat seine beruflichen Wurzeln in der Versicherungsbranche. Obwohl er noch gar nicht so lange mit Immobilien Geschäfte macht, überblickt er aktuell bereits ein beachtliches Portfolio von über 30 Einheiten.

Seine Spezialität ist neben seinen Fix & Flip- Aktivitäten (in eigener GmbH) die 110% Buy & Hold- Finanzierung ohne Eigenkapital. In der Expertenrunde wird der junge Unternehmer deshalb gezielt darauf eingehen, wie er seinen Bestand in kurzer Zeit skalieren konnte und welche Hebel und Fallstricke hier zu beachten sind. Ein Praktiker und Macher, der aus dem Nähkästchen plaudert und für viele Zuhörer eine Inspiration sein wird!

Nikos steht für den XXL Immobilientag nicht nur als Experte, sondern auch als Moderator einer weiteren Expertenrunde zur Verfügung!

Investorin und Bestandshalterin

Elke beschäftigt sich seit 2014 ausschließlich mit dem Thema “An- und Verkauf sowie Aufwertung von Immobilien” und blickt hier mittlerweile auf eine vielfältige Historie zurück. Ihr Architekturstudium sowie ihre Expertise als Maklerin und Homestagerin bilden heute die solide Grundlage für die Entwicklung von Strategie und Entscheidungsfindung in eigenen Projekten.

Ihre Bestandsimmobilien wählt Elke nach der BUY&HOST Strategie aus und führt Ihre Objekte der Kurzzeitvermietung zu. Im Bereich Fix&Flip hat sie bereits mehrere bemerkenswerte Erfolge beim Verkauf von Reihenhäusern erzielt.

Ihre Superpower ist das Erkennen von Matches, Potenzialen sowie das Entwickeln von zielgruppengerechten Verkaufsstrategien. Diese Fähigkeiten stellt sie der Community und ihren Kunden gerne zur Verfügung.

Immobilien im besten Licht!

AW REAL ESTATE Immobilienmakler

Als junger aufstrebender Immobilienexperte hat sich Alexander top Leistungen in Sachen Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien auf die Fahnen geschrieben. Er und sein Team machen es sich zur Aufgabe, seine Kunden bestmöglich in jeglichen Fragestellungen rund um Ihre Immobilie zu beraten.

In seinem Workshop vermittelt er ein oft zu wenig beachtetes und verstandenes Thema: Wie schafft man es eigentlich als Investor, sich durch die geeigneten Dos and Don´ts in die Pole Position bei Maklern und Eigentümern zu katapultieren?

ENERGIEBERATUNG Löbbert

Manuel, unabhängiger Energieberater, gelernter Anlagenmechaniker (SHK) und TÜV-zertifizierter Bausachverständiger aus Hennef, unterstützt Eigentümer, Verwaltungen und Bauträger bei energetischer Sanierung, Heizungstausch, Fördermittelberatung (BAFA / KfW) und der Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne (iSFP).

Seine Superpower: Praxisnah analysieren, Maßnahmen priorisieren, Wirtschaftlichkeit und Förderchancen transparent machen. Ob Effizienzhaus-Konzept, Wärmepumpe, Dämmstrategie, Wärmebrücken-Check oder Gutachten bei Feuchte- und Bauschäden – Kunden erhalten klare, neutrale Empfehlungen statt Produktverkauf.

Ziel: Energiekosten senken, Gebäudewert steigern, Nachhaltigkeit fördern.

THOMSEN VALUE Immobilienbewertung

Sebastian ist Ingenieur, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Dozent an der Hochschule Fresenius. Mit seinem Unternehmen berät er Mandanten bei komplexen Bewertungsanlässen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien, wo bei sein Schwerpunkt auf Gutachten für steuerliche Zwecke liegt.

Für den XXL Immobilientag erörtert er in seiner Expertenrunde u.a. die spannende Frage, inwiefern die “richtige Bewertung zur richtigen Zeit ein strategisches Werkzeug für Investoren” sein kann….

BEYER INVEST

Als Investor steht Thorsten für Wertschöpfung, die auf Gegenseitigkeit beruht. Gegenseitiger Respekt,
gegenseitige Wertsteigerung: und gegenseitige Wertschätzung stehen im Mittelpunkt seiner Transaktionen.

In ihrer Kernkompetenz setzt die BEYER INVEST bewusst auf Wohnimmobilien, die Spielräume für Optimierungen bieten. Mieterstruktur, Mietniveau, Nachverdichtung, Ausbau- all dies stellen bestimmende Faktoren für den Wert eines Wohnobjekts dar und diese Aspekte sind es auch, die Thorsten in die Expertenrunde mit seinen Kollegen einbringen wird.

KENTRO Plan GmbH

Valerij bringt in der KENTRO Plan GmbH ein attraktives und innovatives Planungs- und Beratungsangebot für Immobilien-Portfolios an den Start. Das Unternehmen kombiniert in seinem ambitionierten Team strategische Mietrendite-Optimierung mit vollständiger Generalplanung. Vorteil für den Eigentümer: weniger Ansprechpartner, weniger Schnittstellenverluste!

Im Workshop wird gemeinsam mit den Teilnehmern ein konkreter Use-Case durchgespielt, bei dem die KENTRO Projekt die Planung übernommen hat. Bring dein aktuelles Projekt und deine Fragen mit, die hier diskutiert werden können!

Privater Investor

Felix ist Mathematiker bei Fraunhofer und beschäftigt sich mit datengetriebenen Fragestellungen im angewandten Forschungsumfeld. Neben seiner Arbeit hat er privat in mehrere Objekte als Bestandteil seiner Altersvorsorge investiert. Dabei interessiert ihn insbesondere das Zusammenspiel von Finanzierung, Marktmechanismen und langfristiger Vermögensbildung.

Als Moderator bringt er sowohl analytische Perspektiven als auch praktische Erfahrungen ein und verbindet unterschiedliche Blickwinkel aus Wissenschaft, Praxis und persönlicher Investitionstätigkeit.

Mindset und Lifestyle Coach

Als Erziehungswissenschaftlerin und Psychologin ist Livia für den Umgang mit Immobilien- affinen Menschen bestens gerüstet. Sie führt ihre eigene Praxis als Psychoanalytikerin in Bonn, arbeitet als Supervisorin und Dozentin, sitzt einer der größten deutschen psychoanalytischen Fachgesellschaften vor und ist verantwortliche Redakteurin einer Zeitschrift.

Livia bietet ihr Wissen und ihre Erfahrung aus täglicher psychologischer Praxis in Form von Einzel- oder Gruppencoachings bzw. Workshops für unsere Mitglieder an, um Blockaden zu lösen, verhindernde Glaubenssätze zu hinterfragen und individuelle Themen zu bearbeiten, um den Fokus auf persönliches Wachstum und nachhaltigen Erfolg legen zu können.

KREDITWELT Finanzierungsvermittlung

Als CEO und Gründer der KREDITWELT positioniert sich Denny mit seinem Team klassisch als bundes­weiter und freier Vermittler für Darlehen in den Bereichen Immobilien, Gewerbe, Photo­voltaik, Privat­kredit, Tiny-Häuser und Bausparen.

Er greift auf eine über 20 jährige Expertise zurück und sieht sich als Teamplayer und Sparringspartner für Kunden und Community.

Dabei bietet die KREDITWELT aus über 1.100 Banken und sehr guten direkten Bankkontakten eine kostenfreie Auswahl. Durch eine unabhängige und gezielte Beratung kann eine Finanzierung passgenau bei der Bank der Wahl platziert werden. Hierbei kann es sich z.B. um eine bestehende Immobilie, um den Kauf einer vom Bauträger noch nicht fertig­gestellten Immobilie oder um ein eigenes Neubauvorhaben handeln.

Kapitalanleger und Bestandshalter

Dominic ist Diplom-Kaufmann und hauptberuflich im Vertriebsaußendienst tätig. Als erfahrener Kapitalanleger hat er seit 2014 seinen Wohnungsbestand in verschiedenen Städten aufgebaut. Diesen verwaltet er gemeinsam mit seiner Frau.

Seine Erfahrungen resultieren aus über 55 gelesenen Immobilienbüchern, zahlreichen Podcastfolgen und vielen Wohnungsbesichtigungen. Zudem ist Dominic Co-Gastgeber von dem Immopreneur-Immobilienstammtisch in Zülpich.

In 2025 konnte Dominic erfolgreich 2 Wohnungen nach einer 10-jährigen Haltedauer steuerfrei verkaufen und verfolgt weiterhin den Aufbau eines privaten Wohnungsportfolios.

Als Mentor bietet er seine Erfahrungen in den oben genannten Investitionsbereichen an und kann über unsere Webseite oder auf unseren live Stammtischen angesprochen werden.

ImmoTAX Steuerberatung

Viele investieren in Immobilien. Aber nur wenige nutzen die damit verbundenen steuerlichen Hebel wirklch aus. Als Speaker beim XXL Immobilientag legt Jonas seinen Fokus auf Steuer- Strategien, mit denen Vermögen aufgebaut und langfristig gesichert werden kann.

Als zertifizierter Stiftungsberater wird er die interessierten Zuhörer in seinem Workshop unter anderem über “Sinn und Unsinn” von Familienstiftungen informieren. Klar. Verständlich. Direkt.

EFFEKTIVE KUNDENBETREUUNG

Als Expertin für wertschätzende Kommunikation, Kundenbetreuung und Selbstmanagement macht Tanja zusammen mit ihrem Team Mitarbeiter*innen und Führungskräfte mit Themen wie Kundenkommunikation, Beschwerdemanagement, Change und Mindset, Krisen- und Stressbewältigung am Arbeitsplatz vertraut. Ihr besonderes Anliegen ist, dabei die Vielfalt der Menschen zu berücksichtigen.

Dabei geht sie davon aus, dass jede Person bereits das Beste aus einer Situation herausholt und gleichzeitig motiviert sie die Workshop- Teilnehmer*innen dazu, neue zusätzliche Potenziale und Fähigkeiten zu entdecken. Dank eines umfangreichen Erfahrungsschatzes im sozialpädagogischen Bereich sowie in Führungspositionen kann sie hier aus dem Vollen schöpfen…

CGN Real Estate Consulting

Simon Kuhlmann greift mit seinem Team auf über 60 Jahre Berufserfahrung innerhalb der Immobilienbranche zurück, sodass er mit diesem Know -How maßgeschneiderte Lösungen für die Optimierung anbieten kann.  Dabei liegt sein Fokus auf Corporate Real Estate Management, Change Management, Digitalisierung, Mietvertragsverhandlung, Strategieberatung und Workplace für Effizienzsteigerung und wirtschaftlichen Erfolg.

In seiner Expertenrunde bezieht er Stellung zu Preisdynamiken und Wachstumsstrategien. Er diskutiert kritische Ansätze der Wertermittlung und vertritt klare Positionen zur taktischen Verhandlungsführung bei Immobilienprojekten – ein intensiver Austausch über Marktrealitäten, belastbare Werte und den strategischen Weg zum Abschluss.